（原标题：连涨五周）

【导读】公募REITs贯穿五周飞腾，又一只REIT获通过            中国基金报记者 张玲            本周（2月17日至2月21日），中证REITs全收益指数、中证REITs（收盘）指数均已矣收涨，贯穿五周收涨后，两只指数年内涨幅均超9%。            本周二级市集捏续飞腾            2月21日，中证REITs全收益指数飞腾0.47%，报收于1064.08点；本周涨幅为1.23%，已贯穿五周收涨。

           中证REITs（收盘）指数方面，2月21日报收于865.23点，飞腾0.47%；本周涨幅为1.23%，相同贯穿五周收涨。

               Wind数据涌现，已上市的公募REITs中，40只家具在本周已矣飞腾，其中，中金山东高速REIT周涨幅为7.95%，中原中邦交建REIT、中金重庆两江REIT、招商高速公路REIT周涨幅均超6%。                       本周20只家具出现着落，其中华泰南京建邺REIT、华安外高桥REIT等周跌幅超3%，红土蜕变深圳安堵REIT、华安张江产业园REIT周跌幅超2%。                       拉长工夫来看，适度2月21日，已上市的公募REITs里，除一只家具年内微跌0.03%外，剩余家具均已矣飞腾，且有9只家具年内涨幅超20%。            公募REITs捏续受到资金喜爱            开年以来，公募REITs行情捏续火热，首日涨停、认购端创记录、高溢价等好意思瞻念频发。            举例，2月17日，国泰君安济南动力供热REIT上市首日开盘大涨30%，上市以来更是4次发布停复牌公告。该家具在刊行时便受到了资金热捧，公众投资者有用认购基金份额数目为122.02亿份，认购倍数达813.44倍。            本周新建立的汇添富九有通医药REIT，召募基金份额为4亿份，召募资金总数为11.58亿元。行为国内首单医药仓储物流REIT，该家具公众投资者有用认购肯求骨子证实比例为0.0838695%，创历史新低。            中金公司默示，近期多地均提到促进公募REITs讲述刊行，2025年公募REITs市集有望守护供需两旺。二级市集方面，近期行情多见前期价钱走势相对残障、事迹泄漏性相对一般，但分配率或IRR相对较高的名堂或板块补涨，这是“拔估值”行情中后期，利率低位、优质孳生财富估值一经较高的环境下，增量资金作念出的继承。            中金公司觉得，后续来往型资金应密切暖热财富荒进度、市集心思和风险偏好变化，设置型资金可暖热泄漏优质名堂回调后的设置契机。            汇添富上海地产租借住房REIT获通过            本周名堂动态方面，上交所官网涌现，中银中外运仓储物流REIT于2月17日更新为“已反映”景色。            2月21日，汇添富上海地产租借住房REIT的名堂景色涌现为“通过”，该名堂将成为第7单保险性租借住房REITs名堂。            汇添富上海地产租借住房REIT于2024年11月上报，原始权柄东谈主为上海地产房屋租借有限公司，底层财富为上海市闵行区虹桥名堂、江月路名堂。其中，虹桥名堂于2021年8月建成，2022年10月插足运营，共有可出租房源318套；江月路名堂于2019年6月行为租借住房插足运营，共有可租房源1080套。

           Wind数据涌现，现时待审批的首发类REITs家具共有13只，财富类型包括园区基础递次、保险性租借住房、仓储物流等。            校对：乔伊 剪辑：小茉 审核：木鱼

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